３階建ての店舗併用だった建物を
住宅へ全面大改修

BEFORE

元クリーニング店の実家を丸々リフォーム。
当初は建て替えを検討しましたが、構造が木造と違い、非常に丈夫なため、リフォームに決定。
心配していたアスベストの検査も事前に行うことで問題を解決して気持ちよくリフォームを行いました。

AFTER

Shoe cloakroom

収納量抜群のシューズインクローク

家族４人の靴や荷物が十分に入るシューズインクローク。
傘もパイプにかけられるよう、
棚下の目立たない位置に設置しています。
Drawing room

畳式の落ち着いた応接室

約１０畳の広々とした和室は、
お客様が来ても寝泊りできるほどの十分な広さがあります。
Living / Dining / Kitchen

大開口の窓が印象的なLDK

広いLDKに既存を生かした大開口の窓もプラスされ、
開放感のある広いLDKになりました。
２階のLDKのため視線を気にせず生活ができます。
Storage

LDKに散らかりがちな
小物もしっかり収納

日用雑貨やストック品などが
十分に片づけられるリビングポケット。
Bathroom

１坪の最新ユニットバス

断熱施工も施し、温かいお風呂。
シックな色合いで統一感も出しました。
Washstand

広々洗面化粧台で朝の混雑も回避

家族４人、特に女性が多いため洗面に小物があふれがち。
朝も身だしなみを整えるために混雑することを避けるため、
収納量も確保しつつ、大きな洗面ボールと鏡で
洗面所の混雑を回避できるようにしました。
洗濯物もたくさん干せるように広いサンルームもあります。
Restroom

最新設備でお手入れ簡単

３階建てのおうちのため各階にトイレを設けていますが、
一番頻度の多い２階には最新型の全自動便器を設置。
Bedroom

落ち着いた雰囲気の主寝室

既存の窓は再利用し、
内窓を設置して断熱効果をUP。
窓が大きいため、明るさは十分に確保できますので、
内装は落ち着いた色合いに統一しました。
Kids room

大開口を生かした明るい子供部屋

既存の大開口の窓を生かして明るいお部屋に。
３階になるため落下防止の手摺りを設けましたが、
アイアンに白塗装を施し、かわいい雰囲気になりました。
クローゼットも壁一面にあり、おしゃれ好きなお子様には
十分な収納量が確保できました。

お客様のこだわりポイント

ご夫婦共に読書がお好きで、
大量の文庫本を収納するスペースを設けました。
高さを自由に変えられる棚を設けることで、
本の大きさや量に応じて自由に作り変えることが
可能になっています。

奥様こだわりの内装カラーにコーディネート。
ダイニング上のペンダント照明は
お客様が購入されたものを取り付け。
全体とのバランスがとれた
おしゃれなアクセントとなりました。

広い洗面化粧台で、朝の渋滞を回避。
脱衣室と洗面所を分けることで、
入浴時間を気にすることなく
各お部屋が使えるようになっています。

２階のLDKを通らないと３階のプライベート空間へはいけないため、
家族が必ず顔を合わせることができるようになっています。
店舗として利用していた建物のため、外部の窓は大きく、
それを生かした２階のリビングは開放感のある明るく広いLDKとなりました。
家族４人水回りスペースをストレスなく使用するため、各階にトイレを設置。
洗面所と脱衣室を分けることで朝の混雑を回避できます。

リフォームのポイント

２階が家族の共有階、
３階が各自の
プライベート空間となっています。
LDKを通り抜けて
３階へ上がるような動線としたため、
コミュニケーションが取りやすい
間取りとなっています。
既存の窓を生かした大きな開口は、
各お部屋に開放感を与え、
広々と明るい空間に仕上がっています。
水回りの混雑を避けるため、
洗面所と脱衣室は別に設けました。
広いユーティリティも家族４人分が
十分に干せるゆとりのある
お部屋となっています。

お客様の声

気に入った照明なども持ち込ませてもらい、
色合いも思っていたように仕上がり満足しています。
子供たちも自分たちの好みに合わせたコーディネートになり、喜んでいます。
住み始めるのが楽しみです。

施工情報

施工内容	まるごとリフォ―ム	構造	鉄骨造
工事面積	-	工事金額	3,000万円前後
築年数	30年	工事期間	180日間
工事場所	1～3階全面改修

担当からのコメント

３階建ての店舗併用住宅ということもあり、非常に大きい建物でした。
１階から２階の階段が２つあり、どちらを採用するかに迷いましたが、
間取りは制限されるものの、広い方の階段を採用するプランをご提案したところ、
内容を気に入っていただくことができました。
採用した階段が鉄骨のストリップ階段だったため、
施工には苦労しましたが仕上がりは満足いただけました。
２階のLDKを通らないと３階のプライベート空間へはいけないため、
家族が必ず顔を合わせることができるようになっています。