マンションリフォームの基礎知識

「遮音」とは、防音をする方法の一つであり、具体的には空気で伝わってくる音を遮断して、外に音が通り抜けないようにする方法のことです。遮音は防音対策の中でも、簡単に行うことができる手段の一つといわれています。

●床の遮音
上下階など近隣の方とのトラブルで、もっとも多いのが「音」の問題です。
マンションの遮音等級には、重量衝撃音（ＬＨ）と軽量衝撃音（ＬＬ）の2種類があります。
人が飛び跳ねるなど、”ドスン”という音が重量衝撃音、スプーンやコップを落としたときなど、”コツン”という音が軽量衝撃音になります。どちらも数値が小さいほど、遮音性能が高いことを表しています。
ＬＬ－４５（遮音性が低い）＜ ＬＬ－４０（遮音性が高い）
重量床衝撃音の低減には、床仕上げ材より建物の構造やコンクリートの床の厚さが大きく影響します。そのためフローリング材では、軽量床衝撃音（ＬＬ）の対策を行うことが多く、おもに「ＬＬ－４５」、「ＬＬ－４０」というフローリング材を使用します。

マンションでのフローリング張り替えは、一般的に防音性能があるフローリング材を使用しなければならない場合が非常に多く、遮音性能がない床材は使用できません。
防音フローリングとはフローリングの裏に遮音マットがついており、足音が下階に音が響かないようになっています。遮音性能がＬ４０等級Ｌ４５等級とあり、性能別で分かれています。また、接着剤で張っていくのも特徴です。

●壁の遮音
マンションでは、隣の住戸との境の壁を「界壁（かいへき）」といいます。
遮音性能のポイントとしては、界壁の素材や厚み、コンセントボックスなどの埋め込み方法、界壁と柱や仕上ボードの隙間の有無などがあります。界壁の素材は、１５０mm以上のコンクリートであることが必要です。軽量気泡コンクリートが使われている場合は、遮音性能が落ちる可能性があります。
また、コンセントボックスなどがコンクリートに直接埋め込まれている場合は、その部分の厚みが薄くなり、その部分の遮音性能が弱まります。隙間については、構造的な理由で、界壁と柱の間に隙間が作られていたり、コンクリートに直接クロスを張らず、仕上ボードが貼ってある場合は、界壁とボードの間に接着剤の厚みによる隙間ができる場合があり、遮音性能を弱めてしまいます。

●おすすめの遮音リフォーム
カーペットを敷くなど、上下階への音の遮音対策で改善できますが、マンション外部からの音が気になる立地では、サッシやカーテン
を遮音性能の高いものに変えるなどの工夫が必要になります。
サッシについては共用部扱いとなり、交換ができない場合もありますので、既存のサッシの内側にインナーサッシを取り付けて、二重
サッシにするリフォームがおすすめです。

●二重サッシ（内窓）
既存の窓枠にもう一つ樹脂製のサッシ窓を取り付けることにより断熱性、遮音性等を高めることができます。
結露防止にも効果抜群です。